随着我国智慧城市建设加速和园区信息化发展趋向成熟，越来越多的产业园区也从传统型园区向智慧型园区不断进阶演进，园区经济已成为我国经济发展的重要平台和助推器。在新的发展阶段，更多园区选择以先进的信息技术与创新的运营服务模式，帮助运营者、企业方解决园区运营过程中的痛点问题，“智慧园区”应运而生，并逐渐成为园区创新经济发展和产业升级的重要平台和引擎。
那究竟何为“智慧园区”?如何实现“智慧”?“智慧园区”的未来在哪里?......诸多问题成为现代园区建设中仍需思考的重要课题。
智慧园区概述
智慧园区是以园区数字化、网络化、智能化为发展理念，通过数字技术构建人、终端、平台三者互联的空间体系，实现园区信息的实时感知、采集、传输与分析，形成产业集聚和城市发展有机融合的功能复合型空间区域。随着信息技术的蓬勃发展，云计算、大数据、物联网、移动互联网等新一轮技术应用逐渐深入，为智慧园区建设打下了牢固的技术基础。结合园区对自身转型升级诉求的不断增强，智慧园区建设已然成为大势所趋。
智慧园区带来的效益非常明显，包括提高能源使用效率，实现了园区的低碳运行;管理流程优化，实现园区运行的全过程控制;强化统计分析，实现园区信息资源深度开发;提高人员劳动生产率，实现园区价值最大化;顺应智慧城市发展方向，推动新型战略产业发展等。
智慧园区现状痛点
01、信息孤岛、运维效率低
随着日新月异的科技发展，智慧园区也在全国各地逐步开展起来，但是信息化建设程度却不尽相同。鉴于没有前面的顶层设计做基础，以及各地园区的种类特征不同，绝大多数园区只是考虑到覆盖部分园区功能的信息化需求。例如物业管理的一套系统，停车一套系统、水电又一套系统。然而，各个系统之前存在着信息壁垒，功能上不能互通，数据无法共享。单一功能性服务不能完全满足园区用户需求的同时，不同部门(系统)之间的信息传达等更是耗费大量人力物力，是导致运维效率低的主要原因。
02、同质化情况严重
很多园区方在园区的运营层面上是专家，但是在智慧园区建设上缺乏经验。对于信息化建设还没有一个比较明确的方向。在开展建设工作的时候大多会参考其他园区。这个时候容易造成系统功能同质化的问题，其根本原因就是没有根据园区自身的种类、性质等进行分析，在园区定位还没有明确的情况下，照搬其他园区或者市面上已有的系统，这样会造成严重的同质化现象。没有达到智慧园区的最终目的，还要承担成本以及额外的运营。
03、没有构建园区生态，难以形成闭环
智慧园区中的生态丰富度比较高，因为产业园本身有着各种各样的生态链、产业链。如企业资源生态、环保生态、服务生态、数据生态、管理生态等等。每一个生态都要形成闭环，每个生态间还要共建连接，这样每个生态这样才能够体现出每个的生态在应用层面、管理层面、分析层面、服务层面的作用。
04、缺乏前瞻规划，对外扩展性低
在智慧园区信息化建设的初期，大部分园区在功能上都会有自己初步想要覆盖的一些需求，这些需求往往是他们目前在运营上遇到的难题，想要通过信息化手段进行优化。但是如果在建设初期，仅仅考虑到眼前的一些需求点的话，往往是不够的。因为21世纪，科技高速发展，在规划的初期必须具有前瞻性。考虑初期建设的功能扩展以及平台框架在后期开发、对接上的各种因素。
智慧园区架构
应用物联网、 云计算、大数据、人工智能等新一代信息通信技术，通过数据采集、存储、分析、建模、可视化等方式综合运用园区内外的数据和资源，实现园区管理信息化、信息传递即时化、基础设施智能化、公共服务便捷化、产业发展现代化、社会治理精细化等，以提高园区产业集聚能力、企业竞争力，以可持续发展为目标的先进园区发展模式和理念，实践智慧园区建设方法论新模式。
业务场景(以停车管理为例)：
通过对接停车系统数据，将原有枯燥的数据以让人眼前一亮的方式搬到可视化页面中，可直观的看到车位使用情况、停车营收情况、车辆信息等。在三维场景中展示园区内各停车场剩余车位数量，可明确判断哪个区域车位紧张或充裕，让园区管理者对车位统筹规划提供了有效的决策依据。
智慧园区未来发展趋势
各行业数字化转型全面加速，园区智慧化建设方兴未艾。随着我国智慧城市建设加速和园区信息化发展趋向成熟，智慧园区建设将向着生态化、服务化和智慧化的人机物事深度融合体、有机生命体和可持续发展空间不断地演进。据赛迪顾问预测，智慧园区建设需求将持续增大，市场规模恢复较高增长态势，到2022年将超过3000亿元，未来发展空间广阔。
01、以产业为基础，以数据为核心
建设多场景化的应用服务，落实园区管理和企业服务的智能化和精准化。实现以人为本，推进园区各方面管理的科学完善，实现园区治理、物业管理、园区服务、产业分析的智慧管理，为打造高端、高效、高质的智慧园区提供有力支撑。一方面，智慧园区将会朝向创新化、生态化发展。另一方面，智慧园区建设与园区产业发展相结合。引入一批发展潜力大、市场前景好的智慧产业，逐步形成“智慧制造”到“智慧服务”一条龙园区产业格局。
02、注重软硬件结合
园区数字化应用场景大部分场景只完成硬件设施的部署，而园区的核心是“智慧应用”，实现软硬一体的整体系统连贯流畅运行，促进智慧园区的融合生态。产业园区透过核心和关联产业的聚集，达到产业规模效应，人才和知识聚集，生产力提升，供应链效率提升。未来城市发展与管理可以以智慧园区建设为牵引，拉动智慧城市建设，并将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去，实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合，打造极具区域影响力的“智慧化”城市管理体系。
03、以信息基础设施、电子政务为切入点
通过园区信息化建设及运营维护等生命周期的服务，帮助园区构建核心竞争优势，为园区产业发展不断注入活力，为企业创新提供系统性的技术支撑和理念引导，活跃园区企业的创新氛围。首先，智慧园区信息基础设施建设主要沿着“宽带、融合、泛在、安全”的方向发展，不断夯实宽带网络建设。其次，智慧园区建设中非常注重公共领域管理与服务，紧紧围绕公众需求，加快建设面向个人用户的社会信息服务网络，建立惠及人人的电子政务平台和公共服务体系。
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